Мы делаем мечту доступной
  • 8 (800) 555-25-05 /
  • 8 (495) 684-11-11

Программа «Залог»

  • Цель: Кредит предоставляется для улучшения жилищных условий под залог имеющейся у Заемщика квартиры в многоквартирном доме
  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Ставка по кредиту: фиксированная на весь срок кредитования от 11,50% до 13,75%;
  • Максимальная сумма кредита: до 60% от стоимости закладываемого имущества;
  • Объект кредитования: квартиры в Москве и МО.

Дополнительные требования к Недвижимости

  • собственником Недвижимости (залогодателем) может быть только Заемщик и/или его супруг(а) (Созаемщик), либо Созаемщики-близкие родственники (родители Заемщика/Созаемщика и/или совершеннолетние дети Заемщика/Созаемщика);
  • право собственности/совместной собственности на Недвижимость должно быть зарегистрировано в ЕГРП;
  • на момент подписания Договора об ипотеке в Недвижимости могут быть зарегистрированы любые лица, за исключением:
    • лиц, подписавших отказ от приватизации;
    • недееспособных;
    • ограниченно дееспособных;
    • несовершеннолетних, лишенных родительского попечения;
      Указанные лица должны быть сняты с регистрационного учета до подписания Договора об ипотеке. Лица, подписавшие отказ от приватизации, могут остаться зарегистрированными в Недвижимости при условии предоставления нотариального обязательства о снятии с регистрационного учета.
  • Залог Недвижимости, принадлежащей на праве долевой собственности, не допускается;
  • За счет кредитных средств может приобретаться несколько объектов Недвижимости при условии соблюдения требований настоящих параметров;
  • При залоге недвижимости, принадлежащей родителям Заемщика / Созаемщика(-ов), на этапе подачи заявки в Банк необходимо предоставление документов, подтверждающих родство (свидетельство о рождении).

Дополнительные требования к порядку заключения сделки

Приобретаемая недвижимость может быть оформлена в собственность:

  • единоличную собственность: Заемщика / Созаемщика (Созаемщиками могут выступать любые лица (родители, дети, братья/сестры, коллеги, друзья Заемщика, а также иные лица);
  • общую совместную собственность: Заемщика и его супруг(а) (Созаемщика), либо Созаемщиков-близких родственников (родителей/совершеннолетних детей Заемщика/Созаемщика);
  • долевую собственность: Заемщика / Созаемщика (Созаемщиками могут выступать любые лица (родители, дети, братья/сестры, коллеги, друзья заемщика, а также иные лица);
  • выдача кредита осуществляется после получения Банком зарегистрированного в установленном законом порядке Договора об ипотеке Недвижимости и Закладной на Недвижимость;
  • в случае использования кредитных/заемных средств для строительства жилого дома возможны расчеты только по ДПП, заключенному только с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. При этом требования Руководства по порядку заключения ипотечных сделок к пакету документов юридического лица не применяются. Для подтверждения правоспособности контрагента Заемщика по ДПП требуется представление актуальных сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, выгруженных с сайта ФНС РФ в порядке, установленном действующим в Банке Положением о договорах;
  • в иных случаях расчеты по ДПП осуществляются в порядке, согласованном сторонами в соответствии с тарифами, применяемыми к ипотечным сделкам, при этом требования к порядку проведения сделки, форме расчетов, к документам юридического лица, предусмотренные Руководством по порядку заключения ипотечных сделок, не применяются;
  • Договор приобретения прав (на приобретаемую Недвижимость) может быть любого вида.

Дополнительные требования к использованию кредитных средств:

  • фактическое использование кредитных средств возможно только на цели, изначально указанные заемщиком. Расходы по сделке, последующие платежи возможно осуществлять только за счет собственных средств заемщика. В противном случае, в соответствии с условиями Кредитного договора кредит признается Банком нецелевым и ставка не подлежит изменению в сторону уменьшения, несмотря на предоставленный пакет подтверждающих документов;
  • В случае неисполнения Заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с Параметрами кредита, начиная с первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитором/новым кредитором получена информация о неисполнении Заемщиком обязанности по страхованию, и до первого дня второго Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором кредитор получил информацию об исполнении Заемщиком обязанности по страхованию рисков в соответствии с Параметрами кредита, действующая Процентная ставка, определенная в соответствии с условиями Кредитного договора, увеличивается в соответствии с условиями Программы «Назначь свою страховку».

Требования к подтверждению целевого использования кредитных средств


Отладка