Главная страница » Налоговый вычет
Налоговый вычет
Какую сумму можно компенсировать за счет получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры?
Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке:
Стоимость приобретаемой квартиры - 6 500 000 руб.
Получение налогового вычета по ипотеке – это один из существенных плюсов ипотечного кредитования. Имущественный налоговый вычет – налоговая льгота, предоставляемая государством гражданам РФ, посредством использования которой налогоплательщик вправе уменьшить свои налогооблагаемые доходы. Согласно Налоговому Кодексу заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство, либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Указанная льгота не распространяется на кредиты, которые были получены под залог недвижимости, но не были направлены на вышеуказанные цели, а также на кредиты, выданные для погашения (рефинансирования) уже имеющегося у заёмщика ипотечного кредита.
Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.
Указанный вычет позволяет вернуть 13% с суммы затрат до 2 000 000 руб., т.е. до 260 000 рублей, а также 13% от суммы процентов, которые были фактически уплачены по ипотечному кредиту. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. Кроме того, если Вы ранее уже воспользовались указанной льготой, то повторно она не предоставляется.
Пример расчета имущественного налогового вычета при ипотеке:
Стоимость приобретаемой квартиры - 6 500 000 руб.
Сумма кредита - 3 000 000 руб.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту (за 10 лет) - 2 375 187 руб.
Сумма, от которой можно получить налоговый вычет - 4 375 187 руб. (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 2 375 187 руб. - полная сумма процентов, переплата по кредиту).
Сумма налогового вычета к получению - 568 774 руб.(13% от 4 375 187 руб.). При этом сумму 260 000 руб. можно получить единовременно, а сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту (за 10 лет) - 2 375 187 руб.
Сумма, от которой можно получить налоговый вычет - 4 375 187 руб. (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 2 375 187 руб. - полная сумма процентов, переплата по кредиту).
Сумма налогового вычета к получению - 568 774 руб.(13% от 4 375 187 руб.). При этом сумму 260 000 руб. можно получить единовременно, а сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
