Мы делаем мечту доступной
  • 8 (800) 555-25-05 /
  • 8 (495) 684-11-11

Документы

ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЁМЩИКУ-ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ

  • Заявление-анкета по форме банка (заполняется от руки или в электронной форме после консультации с сотрудником Банка)
  • Копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщика (-ов).
  • Копии документов об образовании.
  • Копии трудовых контрактов (договоров) заемщика и созаемщика (-ов), заверенные отделом кадров (на каждой странице).
  • Копия трудовой книжки заемщика и созаемщиков, заверенная отделом кадров (на каждой странице).
  • Протокол/решение о назначении на должность, если работник является директором организации, приказ о назначении на должность, если работник является главным бухгалтером.
  • Копия военного билета заемщика и созаемщика (-ов) мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
  • Копии свидетельств гос. пенсионного страхования заемщика и созаемщика (-ов).
  • Копии ИНН заемщика и созаемщика (-ов) (при наличии).
  • Копии свидетельств о заключении/расторжении брака (при наличии).
  • Справка о доходах заемщика и созаемщика (-ов) по форме 2-НДФЛ И/ИЛИ справка о доходах, полученная от работодателя на бланке установленной Банком формы, подтверждающая размер дохоа заемщика/созаемщика за последние полные 6 месяцев.

ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ

Если продавцом является физическое лицо:
  • Копии всех страниц паспортов продавцов с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры либо с отметкой о регистрации по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Если копия паспорта предоставляется в банк до момента выписки продавца из продаваемой квартиры, в кратчайшие сроки после выписки продавца предоставить в Банк информацию о дате снятия продавца с регистрационного учета.
  • Копии право устанавливающих документов по приобретаемой недвижимости (свидетельство оправе собственности), копии документов-оснований по приобретаемой недвижимости (Договор купли-продажи недвижимости, либо договор передачи недвижимости в собственность граждан, либо свидетельство оправе на наследство, либо иной подобный документ).
  • Копия технического и кадастрового паспорта на приобретаемую недвижимость. Кадастровый план на земельный участок (Разделы В.1, В.2, В.3, В.4. Разделы В.3 и В.4 - при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений) – 3 экз. оригиналы (если применимо)
  • Отчет об определении рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, составленный в одной из оценочных компаний, сотрудничающих с Банком. Отчет действителен в течение трех месяцев с даты составления.
  • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по приобретаемой недвижимости (действительна в течение десяти дней с даты выдачи).
  • Копия технического и кадастрового паспорта, совместно с экспликацией и поэтажным планом, по приобретаемой недвижимости, должны быть не старше трех месяцев с даты их получения.
  • Выписка из домовой книги о регистрации по новому месту жительства всех лиц, ранее зарегистрированных по адресу приобретаемой заёмщиком недвижимости (действительна в течение двух недель (14дней) с даты выдачи). В случае если собственником приобретаемой недвижимости является несовершеннолетний гражданин, необходимо обязательное разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры.
  • В случае если в семье продавцов есть несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками продаваемой недвижимости, необходима справка о месте регистрации этих несовершеннолетних детей.
  • Согласие супруга(и)продавца на продажу недвижимости, если недвижимость приобреталась в период брака и супруг(а) не является также продавцом данной недвижимости, согласие супруга(и)покупателя на покупку недвижимости и на передачу данной недвижимости в ипотеку в силу закона.
  • При оплате разницы между суммой кредита и фактической стоимостью недвижимости наличными денежными средствами необходимо предоставление расписки продавцов о получении данной суммы (оформляется при осуществлении расчётов по сделке).              

  (!) Наличие доверенности от имени продавцов при подписании договоров купли-продажи НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Если продавцом является юридическое лицо:

Если продавцом является юридическое лицо, помимо документов, предоставляемых в случае, если продавцом является физическое лицо, необходимы следующие документы по юридическому лицу:

  • Устав, все изменения к нему;
  • Свидетельство о регистрации юридического лица;
  • Свидетельство о государственной регистрации всех изменений, вносимых в Устав юридического лица;
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (сроком давности не более 30 дней);
  • Протокол (решение) о назначении единоличного исполнительного органа;
  • Нотариально заверенная копия всех страниц паспорта лица, подписывающего договор купли-продажи (если не директор, то дополнительно требуется доверенность на подписание договора купли-продажи);
  • Карточка с образцами подписей, заверенная банком обслуживающим расчетный счет юридического лица;
  • Документы, подтверждающие полномочия лиц избравших единоличный исполнительный орган;
  • Приказ о назначении единоличного исполнительного органа;
  • Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью (если требуется исходя из суммы и характера сделки).

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы для уточнения сведений как по заемщику, так и по приобретаемому объекту.

При предоставлении Вами всех необходимых документов оформление ипотеки займет примерно 3 рабочих дня.