Мы делаем мечту доступной
  • 8 (800) 555-25-05 /
  • 8 (495) 684-11-11

Программа «Новое под залог старого»

Планируете купить квартиру на ранней стадии строительства в новостройке или построить загородный дом?

Воспользуйтесь ипотечной программой «Новое под залог старого», поскольку она позволяет приобрести объект строительства безотносительно к степени его готовности (в т.ч., например, загородный дом без подведенных коммуникаций), а также квартиру на вторичном рынке, имеющую перепланировки, которые не позволят получить ипотечный кредит с оформлением залога на приобретаемую квартиру :

  • сумма кредита  не менее 1 000 000 рублей
  • подтверждение доходов по ф.2НДФЛ (или отчетностью предпринимателя) и/или по форме Банка

Кредит предоставляется в пределах 70% от стоимости передаваемой в залог имеющейся квартиры.

На имеющуюся в собственности квартиру оформляется закладная.

Заполните заявку на ипотеку, и мы сообщим Вам о Ваших индивидуальных условиях кредитования на следующий рабочий день!

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ «НОВОЕ ПОД ЗАЛОГ СТАРОГО»

Цель кредитования Приобретение заёмщиком квартиры, комнаты, загородного дома с земельным участком, земельного участка, таунхауса, в том числе на этапе строительства. Указанная недвижимость должна быть расположена на территории Москвы, Московской области или сопредельных областей. При намерении использовать кредит на строительство жилого дома заемщик должен заключить договор на строительство с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
ОбеспечениеЗалог принадлежащей заемщику (его супругу/супруге или ближайшим родственникам) квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Москве или Московской области
Сумма кредита Не менее 1 000 000 рублей, не более 70% от стоимости передаваемой в залог квартиры и не более стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости
Срок кредитования До 25 лет
Процентная ставкаДля заемщиков, подтверждающих свои доходы справкой по ф.2НДФЛ, после предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита:

Соотношение суммы кредита к стоимости переданной в залог недвижимости («кредит/залог») Базовая ставка*



50%<К/З<=70%
К/З<=50%
14,25%
14%


*- Базовая ставка применяется для кредитов более 2 млн. руб. Если сумма кредита не превышает 2 млн. руб., вышеуказанные процентные ставки увеличиваются на 0,5% годовых. Для Заёмщиков, являющихся наёмными работниками, чей доход полностью или частично подтверждается справкой по форме Банка, процентные ставки увеличиваются на 0,5% годовых.
*- Возможно снижение ставки на 0,5% годовых при выборе заемщиком опции "Снижение ставки". Стоимость опции "Снижение ставки" составляет 1,5% от суммы кредита.

До предоставления в банк документов, подтверждающих целевое использование кредита (свидетельства о праве собственности на приобретенную недвижимость или зарегистрированного договора долевого участия в строительстве, оплаченного договора участия в ЖСК, документов подтверждающих безналичные расчеты по оплате строительства индивидуального жилого дома), процентная ставка по кредиту устанавливается на 2% годовых выше, чем вышеуказанные ставки.


Порядок погашения Равными ежемесячными платежами
Единовременные расходы заёмщика при получении ипотечного кредита - Комиссия оценочной компании (по тарифам оценочной компании, ориентировочно - 5 тыс. руб.);
- Выдача суммы кредита с со счета наличными продавцом через банковскую ячейку- бесплатно
- Организация расчетов с застройщиком или продавцом через аккредитив (около 11 000 руб. или банковскую ячейку (ориентировочно - около 3 тыс. руб.);
Страхование- Страхование передаваемой в залог квартиры от рисков утраты и повреждения обязательно;
- Страхование риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности - рекомендуется, но Клиент вправе сократить свои расходы на данный вид страхования, отказавшись от него. В этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых;
- Страхования риска прекращения права собственности на передаваемую в залог квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц – рекомендуется, если данная недвижимость находится в собственности залогодателя менее 3 лет. Но Клиент вправе сократить свои расходы на данный вид страхования, отказавшись от него. В этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,5% годовых.
Досрочное погашениеВозможно в сумме не менее 20 000 руб.

Обратите внимание, в случае неисполнения обязательств по кредиту предусмотрены штрафные санкции.


Мы будем рады Вам помочь

Котов Виктор
Телефон: +7 (962) 960-54-05
E-mail: kotov@russipoteka.ru
Skype: Viсtor Kotov

Консультации проводятся в офисе банка по адресу: г. Москва, ул.Большая Полянка д.2, стр.2 (ст.м. Третьяковская или Полянка). Мы будем Вам признательны, если Вы предварительно позвоните нам, чтобы согласовать удобное Вам время для переговоров.