Программа «Новые Метры»
Бывают ситуации, когда для решения жилищного вопроса срочно нужна крупная сумма денег на сравнительно короткое время. Например, Вы решили обменять свою старую квартиру на квартиру в другом районе или большей площади. Сделать это путём обмена непросто, поскольку круг интересующих Вас квартир будет чрезвычайно ограничен. Кроме того, Вы не сможете воспользоваться предложениями готовых квартир в построенных домах-новостройках или предложениями квартир на вторичном рынке от продавцов, которые заинтересованы в оплате, а не в обмене. Где взять ипотеку на короткий срок? Мы предлагаем Вам получить кредит под залог приобретаемой квартиры (или загородного дома) на срок от 2 до 4 месяцев. При этом Вы выставляете на продажу свою старую квартиру (дом) и в течение нескольких месяцев продаёте ее по устраивающей Вас цене. Такой способ приобретения недвижимости позволит Вам с большей вероятностью договориться о скидке с продавцам и, напротив, у Вас будет достаточно времени для продажи своей квартиры по максимальной цене.
Оформление ипотеки — многоэтапная процедура, которая включает в себя сбор необходимых документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки.
| Цель кредитования |
Приобретение в собственность заёмщика квартиры или отдельно стоящего
жилого дома с участком земли (коттедж, таунхаус) для постоянного
проживания под залог приобретаемого жилья. | |
| Валюта кредита |
Рубли, доллары США | |
| Сумма кредита |
- 2 000 000 – 15 000 000 рублей;
- 70 000 – 500 000 долл. США | |
|
Максимально допустимое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости принимаемой в залог недвижимости |
От 45 до 80%. В расчёт принимается наименьшая из величин - стоимость, указанная в отчёте об оценке, или стоимость, определенная экспертом банка с учётом прогноза изменения стоимости недвижимости к моменту окончания срока кредитования. | |
|
Срок кредита |
2 - 4 месяца
| |
|
Процентная ставка
(при условии комплексного ипотечного страхования)
|
Рубли |
Доллары |
|
2 месяца – 10% 4 месяца - 19% |
2 месяца – 9%
4 месяца - 11% | |
| Обеспечение |
Оформление закладной на приобретаемый объект недвижимости | |
| Порядок погашения |
Уплата процентов по кредиту – ежемесячно.
Возврат суммы кредита- в конце срока кредитования | |
|
Возможность досрочного погашения |
Досрочное погашение - без ограничений. Частичное досрочное погашение допускается в сумме не менее 10 000 руб. (300 долл.). | |
Заёмщик обязан осуществить страхование передаваемого в залог недвижимого имущества на случай гибели или повреждения в результате непредвиденных событий.
- Страхование своей жизни и трудоспособности - страхование на случаи смерти и потери способности к трудовой деятельности в результате несчастного случая или болезни;
- Титульное страхование - страхование на случай потери права собственности на передаваемый в залог объект недвижимости (при условии, что право собственности на указанный объект было получено залогодателем менее 3 лет назад), если сделка купли-продажи будет признана недействительной по решению суда.
Заёмщик вправе выбрать программу кредитования без обязательного страхования жизни/трудоспособности и титульного страхования. В этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается на 5 процентов годовых. При этом, если по мнению Банка существует риск потери права собственности на передаваемый в залог объект, Банк вправе предоставить Заёмщику мотивированный отказ от кредитования.
Условия пролонгации:
-
Максимальный срок пролонгации - 3 месяца;
- Процентная ставка, применяемая к кредиту начиная со дня, следующего за днём заключения дополнительного соглашения о пролонгации кредита - соответствует ставке, указанной в кредитном договоре;
- Сбор за изменение условий кредитования - 3% от остатка задолженности по кредиту.
За более подробной информацией Вы можете обратиться:
- Котов Виктор ЮрьевичДиректор департамента ипотечного кредитования
Телефон: +7 (962) 960-54-05
E-mail: kotov@russipoteka.ru
Skype: Victor Kotov - Бобровник Дарья ВладимировнаНачальник Отдела продаж и сопровождения сделок Управления ипотечных программE-mail: DBobrovnik@russipoteka.ru
Телефон: +7 (926) 908-53-84
