Документы

• Заявление по форме Банка.
  
• Копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщика (-ов).
• Копии документов об образовании.
  
• Копии трудовых контрактов (договоров) заемщика и созаемщика (-ов), заверенные отделом кадров (на каждой странице).
• Копия трудовой книжки заемщика и созаемщиков, заверенная отделом кадров (на каждой странице).
• Протокол/решение о назначении на должность, если работник является директором организации, приказ о назначении на должность, если работник является главным бухгалтером.
• Копия военного билета заемщика и созаемщика (-ов) мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
• Копия водительского удостоверения, либо копия разрешения на ношение оружия, либо справка из психоневрологического диспансера.
• Копии свидетельств гос. пенсионного страхования заемщика и созаемщика (-ов).
• Копии ИНН заемщика и созаемщика (-ов).
• Справка о доходах заемщика и созаемщика (-ов) по форме 2-НДФЛ за весь предыдущий календарный год и за все истекшие полные месяцы текущего календарного года.
• Копии документов о принадлежащей собственности (Комнаты, Квартиры, Дома, Земельные участки, Машины и т.д, и т.п.).

ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЁМЩИКУ-ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ

• Заявление по форме Банка
  
• Анкета для собственников бизнеса по форме Банка.
• Копии всех страниц паспортов заемщика и созаемщика (-ов).
• Копия военного билета заемщика и созаемщика (-ов) мужского пола, не достигших 27-летнего возраста.
• Копии свидетельств гос. пенсионного страхования заемщика и созаемщика (-ов).
• Копия водительского удостоверения, либо копия разрешения на ношение оружия, либо справка из психоневрологического диспансера.
• Копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
• Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе индивидуального предпринимателя, в качестве налогоплательщика.
• а) Копия налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным заёмщиком, за последние два года с отметкой налогового органа о принятии.
  б) Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) за последние два года с отметкой налогового органа о принятии.
  ИЛИ
  в) Книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя (далее - Книга учёта), заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо Книги может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем дохода согласно Книге учёта, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа.
• Копии квитанций (платежных поручений об уплате налога за последние два года).
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна 10 календарных дней).
• Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.
• Подтверждение адреса местонахождения индивидуального предпринимателя.

ДОКУМЕНТЫ ПО ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ

Если продавцом является физическое лицо:

• Копии всех страниц паспортов продавцов с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры либо с отметкой о регистрации по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры. Если копия паспорта предоставляется в банк до момента выписки продавца из продаваемой квартиры, в кратчайшие сроки после выписки продавца предоставить в Банк информацию о дате снятия продавца с регистрационного учета.
• Копии право устанавливающих документов по приобретаемой недвижимости (свидетельство оправе собственности), копии документов-оснований по приобретаемой недвижимости (Договор купли-продажи недвижимости, либо договор передачи недвижимости в собственность граждан, либо свидетельство оправе на наследство, либо иной подобный документ).
• Копия технического и кадастрового паспорта на приобретаемую недвижимость. Кадастровый план на земельный участок (Разделы В.1, В.2, В.3, В.4. Разделы В.3 и В.4 - при наличии в государственном кадастре соответствующих сведений) – 3 экз. оригиналы (если применимо)
• Отчет об определении рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, составленный в одной из оценочных компаний, сотрудничающих с Банком. (отчет действителен в течение трех месяцев с даты составления).
• Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по приобретаемой недвижимости (действительна в течение десяти дней с даты выдачи).
• Копия технического и кадастрового паспорта, совместно с экспликацией и поэтажным планом, по приобретаемой недвижимости, должны быть не старше трех месяцев с даты их получения.
• Выписка из домовой книги о регистрации по новому месту жительства всех лиц, ранее зарегистрированных по адресу приобретаемой заёмщиком недвижимости (действительна в течение двух недель (14дней) с даты выдачи). В случае если собственником приобретаемой недвижимости является несовершеннолетний гражданин, необходимо обязательное разрешение органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры.
• В случае если в семье продавцов есть несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками продаваемой недвижимости, необходима справка о месте регистрации этих несовершеннолетних детей.
• Согласие супруга(и)продавца на продажу недвижимости, если недвижимость приобреталась в период брака и супруг(а) не является также продавцом данной недвижимости, согласие супруга(и)покупателя на покупку недвижимости и на передачу данной недвижимости в ипотеку в силу закона.
• При оплате разницы между суммой кредита и фактической стоимостью недвижимости наличными денежными средствами необходимо предоставление расписки продавцов о получении данной суммы (оформляется при осуществлении расчётов по сделке).              

  (!) Наличие доверенности от имени продавцов при подписании договоров купли-продажи НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Если продавцом является юридическое лицо:

Если продавцом является юридическое лицо, помимо документов, предоставляемых в случае, если продавцом является физическое лицо, необходимы следующие документы по юридическому лицу:

• Устав, все изменения к нему;
• Свидетельство о регистрации юридического лица;
• Свидетельство о государственной регистрации всех изменений, вносимых в Устав юридического лица;
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
• Выписка из ЕГРЮЛ (сроком давности не более 30 дней);
• Протокол (решение) о назначении единоличного исполнительного органа;
• Нотариально заверенная копия всех страниц паспорта лица, подписывающего договор купли-продажи (если не директор, то дополнительно требуется доверенность на подписание договора купли-продажи);
• Карточка с образцами подписей, заверенная банком обслуживающим расчетный счет юридического лица;
• Документы, подтверждающие полномочия лиц избравших единоличный исполнительный орган;
• Приказ о назначении единоличного исполнительного органа;
• Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью (если требуется исходя из суммы и характера сделки).

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы для уточнения сведений как по заемщику, так и по приобретаемому объекту.

При предоставлении всех необходимых документов оформление ипотеки займет минимум 7 дней.