Ипотека на новостройки

Приобретение новой квартиры является весьма острой проблемой в современных условиях. Одними из наиболее реальных методов решения этой проблемы являются предлагаемые банками, в т.ч. Русским ипотечным банком, различные виды ипотечного жилищного кредитования на длительный срок. Сегодня, банки предлагают кредитование по минимальным ставкам гражданам, отвечающим ряду требований. Например, клиент (заёмщик), должен иметь постоянное место работы. Ежемесячные платежи банку по ипотеке не должны превышать половины суммарного заработка всех работающих членов семьи. Суть ипотеки в том, что банки разрешают взять кредит только под залог недвижимого имущества. Получение ипотеки чаще всего осуществляется под залог приобретаемого жилья. Однако оформить ипотеку возможно и под залог имеющегося жилья (собственная квартира или дом). Второй вариант более рискован для банка, поэтому для получателя процентные ставки больше, ведь в этом случае предоставленные деньги могут пойти как на жилищное строительство, так и на любые другие цели. После того как оформлена и выдана ипотека, банки Москвы и других городов отслеживают своевременность погашения задолженности.

Различные банки, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование предъявляют различные требования к оформлению документов заемщиков. Некоторые банки для получения ссуды требуют поручителей, в других банках можно получить займ без этого. Для оформления ипотеки банки требуют представить справку 2 НДФЛ, которую придется получить по месту работы. Процентные ставки часто зависят от способа подтверждения дохода заёмщика: если оформление ипотеки производится с учетом справки по форме банка, то процентные ставки будут выше, чем при получении ипотеки только с учётом доходов, подтверждённых по справке 2 НДФЛ. Также процентные ставки зависят в первую очередь от суммы первоначального взноса и от срока кредита. Разумеется, вопрос, где взять ипотеку, решается желающим самостоятельно. Чтобы понять в каком банке оформление займа будет быстрее и проще, придется узнать условия ипотечного жилищного кредитования во многих банках. Русский ипотечный банк является одним из партнеров ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).

Большое значение при поиске банка играют ставки по ипотеке, заметно влияющие на стоимость кредитования для банка, где производится оформление договора на ипотечное кредитование. Необходимо учитывать, что ставки по ипотеке - это ставки по кредиту без учёта затрат на страховку заемщика, которую требуют практически все банки, ведущие ипотечное кредитование. Оформление жилищного кредита возможно и без страхования, но тогда, скорее всего, процентная ставка будет немного выше. Однако в договоре на кредитование для приобретения жилья заёмщику нужно обратить внимание не только на процентную ставку, поскольку важными являются также и условия досрочного погашения кредита, условия страхования и т.п. Платежи банку могут быть одинаковыми или дифференцированными. Сегодня кредитная ипотека в банках Москвы способна удовлетворить запросы практически любого заёмщика.

Кроме банков в разных городах оформлением и выдачей ипотечных ссуд и займов занимаются различные фонды и общества взаимного кредитования. Часто они же являются заказчиками жилищного строительства, поэтому ипотечное кредитование является для них дополнительным способом реализации своих новостроек. Жилищное кредитование существенно продвинулось в сторону снижения ставок по кредитам и это сейчас позволяет взять ипотеку большему числу людей.

Жилищное законодательство защищает интересы заемщика и кредитора: в случае просрочки оплаты ипотечного кредита или займа, квартира, оформленная в ипотеку, может быть реализована с публичных торгов, чтобы банк, как кредитор, смог вернуть выданный кредит. Безусловно, банки никоим образом не заинтересованы в получении квартиры, поскольку оформление выселения недобросовестных заёмщиков- достаточно трудоемкий процесс. Поэтому все банки, и наш Банк не исключение, придают огромное внимание анализу платежеспособности заёмщиков.

Важным аспектом в жилищном кредитовании является анализ соответствия квартиры, комнаты или дома, передаваемого в ипотеку (т.е. в залог). Оформлению ипотеки на жилую недвижимость предшествует оценка этой недвижимости независимым оценщиком с обязательным оформлением отчёта, в котором указывается состояние объекта недвижимости и его рыночная стоимость.

Таким образом, ипотека в современном мире позволяет быстро решить «квартирный вопрос» тем, кто готов серьезно отнестись к ипотечному кредиту. Со своей стороны, готов приложить все усилия, чтобы организовать для Вас выдачу ипотечного кредита и проведение сделки с Вашей недвижимостью на высоком профессиональном уровне.

Предложения Русского Ипотечного банка.

Основными направлениями, по которым работает Русский ипотечный банк, являются:

- коммерческое кредитование;

- ипотечное кредитование;

- прием и выплата денежных переводов;

- прием вкладов;

- расчетно-кассовое обслуживание индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

У нас вы можете приобрести паи в Паевых инвестиционных фондах под управлением "УНИВЕР Менеджмент", обеспечить оформление ипотеки и взять кредит на приобретение квартиры в новостройке Москвы и Подмосковья (в частности мы предлагаем новостройки микрорайонов Новосходненский, Город Набережных, Лобни). Кроме того, мы оказываем помощь при получении вида на жительство в Латвии, что дает возможность свободно пересекать границы стран ЕС.

ипотека, программы, по которым можно получить ипотечный кредит в Русском Ипотечном Банке.

Желая приобрести квартиру на территории Москвы и области (а по согласованию с банком и в другом регионе РФ), стоимость которой 200-9000 тыс. руб. для квартир Москвы, и до 5000 тыс.руб по области, вы можете рассчитывать на оформление ипотеки по программе "Доступное жилье". Если приобретается квартира в новостройках Московской области, Москвы, то оформляется ипотечная программа "Новостройка". Если же вы хотите взять кредит на квартиру в Московской области, Москве, находящуюся на этапе строительства, то вы можете рассчитывать на оформление ипотеки "Новостройка с долевым участием". Желая улучшить жилищные условия, закажите оформление кредита по программе "Новые метры", где вам помогут приобрести квартиру в Москве или области с большей площадью